– Valya, ai trimis deja plata pentru ipotecă? Astăzi este termenul limită, – Denis nici măcar nu a ridicat privirea de la telefon, continuând să deruleze știrile.
– Da, ca de obicei. Nouăzeci și două de mii. Și, ca întotdeauna, de pe cardul meu, – răspunse Valentina, punând în fața lui o ceașcă de cafea și așezându-se în fața lui. – Știi, m-am gândit… Poate ar trebui să ne uităm la documentele apartamentului? Plătim de doi ani și nu am văzut niciodată contractul de vânzare-cumpărare.
Denis își luă în sfârșit privirea de pe ecran și, pentru o clipă, în ochii lui se ivise ceva asemănător cu îngrijorarea.
– De ce? Banca a acceptat apartamentul nostru ca garanție, înseamnă că documentele sunt în ordine.
– Vreau doar să mă uit. Este proprietatea noastră comună, – Valentina îi observa atent reacția.
– Păi… documentele sunt la mama. O rog să le caute, – răspunse Denis fără tragere de inimă, cufundându-se din nou în telefon.
– La mama ta? De ce tocmai la ea? – Valentina simți cum o cuprinde un sentiment de neliniște.
– Ea păstrează mai bine documentele importante. Îți amintești când am pierdut contractul pentru mașină?
Valentina dădu din cap, dar neliniștea din interiorul ei se intensifică.
Ploaia de aprilie bătea în geamuri când Valentina ajunse la soacra ei. Denis nu era acasă – avea din nou treburi urgente la serviciu. Nina o întâmpină cu zâmbetul ei rezervat obișnuit.
– Intră, Vale. Denis a spus că vrei să vezi documentele pentru apartament? Alexei a pregătit totul, sunt în sufragerie.
Socrul stătea în fotoliu, răsfoind o grămadă de hârtii.
– Ah, Valentina! – se ridică și îi întinse dosarul. – Poftim, toate documentele pentru apartamentul vostru. Le păstrăm într-un dosar separat.
Valentina se așeză la masă și deschise dosarul. Contractul de vânzare-cumpărare, pașaportul tehnic, extrasul din EGRN… Începu să răsfoiască documentele și brusc se opri.
– Aleksei Ivanovici, e o greșeală aici – vocea ei tremura ușor. – Ca proprietari sunteți indicați dumneavoastră și Nina Petrovna. Ar trebui să fim noi cu Denis.
Soacra și socrul au schimbat priviri.
– Valya, nu e nicio greșeală – spuse Nina Petrovna cu blândețe. – Apartamentul e pe numele nostru, dar e doar o formalitate. Tu și Denis locuiți acolo.
– Formalitate? – Valentina simți că camera începe să se învârtă. – Dar ipoteca e pe numele meu! Eu plătesc pentru un apartament care vă aparține?
– Denis nu ți-a explicat? – Aleksei Ivanovici părea surprins. – A fost decizia lui. Are o afacere, riscurile lui. A vrut să-și protejeze proprietatea în caz de probleme cu creditorii.
– Pe cheltuiala mea, care plătesc creditul pentru proprietatea voastră? – Valentina simți furia clocotind în interior.
– Valya, nu dramatiza, – Nina Petrovna se așeză lângă ea. – Suntem o familie. Ce contează pe numele cui este apartamentul? Important este că locuiți acolo.
Valentina se ridică, strângând documentele înapoi în dosar.
– Contează foarte mult, Nina Petrovna. Foarte mult.
– M-ai mințit! – Valentina aruncă dosarul cu documente pe masă, imediat ce Denis intră în apartament. – De doi ani plătesc pentru un apartament care aparține părinților tăi!
Denis suspină, parcă se aștepta la această discuție.
– Stai jos, te rog. Îți explic totul.
– Ce să-mi explici? De ce ai înregistrat apartamentul pe numele părinților tăi, iar ipoteca pe numele meu?
– Nu e așa, – Denis se așeză pe marginea canapelei. – Ascultă, am o afacere. Știi cum sunt vremurile acum? Un singur contract eșuat și sunt falit. Am vrut să ne protejez.
– Să ne protejezi? – Valentina zâmbi amar. – Te-ai protejat pe tine și pe părinții tăi! Iar eu, dacă se întâmplă ceva, rămân fără apartament, dar cu o datorie de douăsprezece milioane!
– Asta nu se va întâmpla, – Denis încercă să o ia de mână, dar ea se îndepărtă. – Părinții mei nu ar pretinde niciodată apartamentul. E doar o formalitate legală.
– Formalitate legală, – repetă Valentina ca un ecou. – Deci nu vezi nicio problemă în faptul că m-ai mințit? Că ai pus la cale această… combinație pe la spatele meu?
– Am vrut să fac ce era mai bine, – în vocea lui Denis se auzi o notă de iritare. – Și nu dramatiza, nu e o înșelăciune. Pur și simplu nu am intrat în detalii, pentru că știam că vei intra în panică.
– Să intru în panică? – Valentina clătină din cap. – Nu, Denis. Nu intru în panică. Pur și simplu văd situația așa cum este. Plâng pentru apartamentul altcuiva.
Marina Viktorovna puse o ceașcă de ceai în fața fiicei sale și se așeză în fața ei.
– Dragă, îmi pare foarte rău, – o luă pe Valentina de mână. – Dar ai făcut bine că ai venit la mine.
– Mamă, nu știu ce să fac, – Valentina părea epuizată, de parcă nu dormise de câteva nopți. – Denis spune că este pentru a ne proteja proprietatea. Dar se pare că nu este proprietatea mea!
– Bineînțeles că nu e a ta – Marina Viktorovna clătină din cap. – Și crede-mă pe cuvânt, nu e o greșeală întâmplătoare. E un plan bine pus la punct.
– Un plan? Crezi că Denis a plănuit asta de la început?
– Nu numai Denis. I-am văzut părinții la nunta voastră – Marina Viktorovna se strâmbă. – Mai ales mama lui. Ai observat că întotdeauna spune „fiul meu” în loc de „soțul tău”? Niciodată nu au avut de gând să-l lase să plece. Și acum au un apartament pentru care plătești tu.
– Dar ce să fac? – în vocea Valentinei se auzea disperarea.
– În primul rând, vorbește cu un avocat. Prietena ta Irina pare să lucreze în domeniul ăsta, nu?
– Valya, situația e mai gravă decât crezi, – Irina a așezat documentele în fața ei într-o cafenea mică, unde se întâlniseră în pauza de prânz.
– Mai rea? Cum poate fi mai rea? – Valentina încerca să glumească, dar vocea îi tremura.
– Mult mai rea, – Irina era serioasă. – Ești co-debitor al ipotecii, dar nu proprietar. Asta înseamnă că, din punct de vedere legal, plătești creditul pentru o proprietate care nu îți aparține. Dacă Denis divorțează de tine, apartamentul va rămâne părinților lui, iar tu vei continua să plătești ipoteca.
– Nu se poate! Banca nu putea fi de acord cu o astfel de schemă!
– Putea, – Irina arătă spre contract. – Băncii nu-i pasă cine este proprietarul bunului ipotecat. Principalul lucru este să existe un împrumutat cu un istoric de credit bun și un venit stabil, adică tu. Dacă plătești, ei nu au nicio problemă. Dar dacă nu mai plătești, vor lua apartamentul de la părinții lui Denis și îl vor vinde pentru a acoperi datoria.
– Și eu cum rămân? – Valentina simți un nod în gât.
– Pentru tine, consecințele sunt cele mai grave, – Irina i-a strâns mâna. – Dacă părinții lui Denis decid să vândă apartamentul, au tot dreptul să o facă. Banca va primi banii din vânzare, ipoteca va fi lichidată, iar restul banilor vor reveni lor, ca proprietari.
– Și eu? Și toate plățile pe care le-am făcut deja?
– În cel mai bun caz, poți încerca să ceri despăgubiri în instanță, în calitate de soție. Dar este un proces lung și succesul nu este garantat.
– Ce să fac?
– Pentru început, oprește plățile, – spuse Irina cu siguranță. – Apoi, vorbește cu soțul tău și cu părinții lui și cere fie transferul proprietății, fie un acord legal care să-ți protejeze drepturile.
Valentina stătea în birou, privind fără să vadă monitorul. Cifrele din raport se estompau în fața ochilor ei.
– Val, ești bine? – Andrei, din departamentul vecin, se așeză pe marginea biroului ei. – Arăți rău.
– Totul e în regulă, – încercă ea să zâmbească. – Doar probleme acasă.
Andrei se uită în jur și coborî vocea:
– Ascultă, am aflat întâmplător ceva. Nu sunt sigur dacă ar trebui să-ți spun…
– Spune, ce s-a întâmplat? – Valentina se alarmă imediat.
– Ieri l-am întâlnit pe Oleg, fratele soțului tău. Mergem la aceeași sală de sport.
– Și ce?
– Mi-a spus că Denis are mari probleme cu afacerile. A acumulat datorii mari la parteneri. De aceea apartamentul este pe numele părinților, ca creditorii să nu poată să-l ia.
Valentina simți cum i se scurge sângele din obraji.
– Ești sigur?
– Oleg mi-a spus chiar el. A menționat că părinții lui știu, dar că Denis se teme să-ți spună, crezând că vei înceta să mai plătești ipoteca dacă afli.
În seara următoare, Valentina a venit fără să anunțe la părinții lui Denis. Din fericire, erau oaspeți, printre care și sora soacrei, Alla, pe care Valentina nu o cunoscuse până atunci.
În apartament era zgomot. Valentina și-a cerut scuze și voia să plece, dar Nina Petrovna a insistat să rămână la cină.
La masă, Valentina tăcea, ascultând doar cu un colț al urechii conversațiile. Brusc, o frază a soacrei o făcu să tresară.
– …deci, Aliocha, în curând vom vinde apartamentul și vom cumpăra o casă la țară. Știi satul acela de căsuțe din Sosnovka? Se construiesc case atât de frumoase acolo! Denis se va muta cu noi, și Olezhka, dacă va dori.
– Și nora ta? – întrebă Alla.
– Ce zici, – soacra a coborât vocea, dar Valentina a auzit-o totuși. – Ea va rămâne cu apartamentul ei. Are serviciu în oraș, mama ei e lângă ea. Și, sincer să fiu, ea și Denis nu sunt o familie. Doar locuiesc împreună…
Valentina strânse furculița până îi dureau degetele.
Mai târziu, acasă, îl întâmpină pe Denis cu un tăcere glacială.
– Ce s-a întâmplat? – părea îngrijorat.
– Când aveai de gând să-mi spui despre datoriile tale? Și despre faptul că părinții tăi vor să vândă apartamentul nostru?
Denis păli.
– Cine ți-a spus?
– E adevărat?
– Valya, ascultă-mă, – încercă el să o ia de mâini, dar ea se îndepărtă. – Am niște dificultăți temporare cu afacerea. O să mă descurc, nu e nimic grav.
– Și planurile părinților tăi de a vinde apartamentul?
– Mama doar visează la o casă la țară, – zâmbi el nesigur. – Vorbește despre asta de mult timp.
– Sigur, voi vă veți muta acolo, iar eu voi rămâne cu ipoteca pentru apartamentul vândut, – spuse Valentina cu amărăciune.
– Ce prostii! – se indignă Denis. – Nimeni nu va vinde nimic!
– Știi ce, – Valentina se ridică. – De mâine nu mai plătesc ipoteca. Lasă-i pe părinții tăi, ca proprietari, să-și rezolve singuri problema.
– Mihail Borisovici, mulțumesc că mi-ați acordat timpul dumneavoastră, – Valentina stătea în biroul avocatului, jucându-și nervos poșeta.
– Irina mi-a explicat situația, – a dat din cap avocatul. – Să vedem documentele.
El a studiat cu atenție hârtiile, făcând notițe.
– Situația este într-adevăr complicată, – a spus el în cele din urmă. – Sunteți co-debitor la ipotecă, dar nu proprietar al locuinței. Acest lucru poate fi considerat un abuz de drept din partea soțului dumneavoastră și a părinților lui.
– Ce să fac? Irina îmi sfătuiește să încetez plățile.
– Este riscant – a clătinat din cap Mihail Borisovici. – Încă aveți responsabilități față de bancă. Cea mai bună opțiune este să solicitați oficial reînregistrarea proprietății sau încheierea unui acord care să vă protejeze interesele.
– Și dacă refuză?
– Atunci vom depune o acțiune în instanță pentru a declara tranzacția nulă și pentru a recupera toate plățile dvs. Plus daunele morale. Dar instanța este o măsură extremă.
Valentina a organizat o întâlnire de familie în apartamentul lor. A invitat părinții ei, pe Denis și părinții lui. Oleg, fratele lui Denis, a venit fără invitație, spunând că „vrea să-și susțină fratele”.
Când toți s-au adunat în sufragerie, Valentina a luat cuvântul:
– V-am adunat pentru a discuta situația cu apartamentul nostru – a încercat să vorbească calm. – După cum s-a dovedit, este înregistrat pe numele lui Alexei Ivanovici și Nina Petrovna, deși eu plătesc ipoteca.
– Valya, am discutat deja despre asta – a început Denis.
– Nu, Denis, nu am discutat, – a spus ea ferm. – Ai spus doar că este pentru a te proteja de creditori. Dar nu ai menționat că ai deja creditori! Și cu atât mai puțin ai spus că părinții tăi intenționează să vândă apartamentul!
– Ce prostii! – s-a indignat Nina Petrovna. – Nu avem de gând să vindem nimic!
– Nu, mamă, – interveni brusc Oleg. – Am văzut documentele pe masa ta. Deja te-ai consultat cu un agent imobiliar în legătură cu vânzarea.
În cameră se lăsă o tăcere apăsătoare.
– Nu avem planuri concrete, – spuse în cele din urmă Alexei Ivanovici. – Doar studiem opțiunile.
– Studiați opțiuni pentru vânzarea apartamentului pe care eu îl plătesc – remarcă rece Valentina. – Și în care locuim eu și Denis.
– Dar oficial este al nostru – replică brusc Nina Petrovna. – Și avem dreptul să dispunem de proprietatea noastră!
– Mamă! – Denis încercă să o oprească.
– Și ce-i asta? – Nina Petrovna a ridicat mâinile. – E adevărul! Dacă va fi nevoie, vă vom ajuta cu prima rată pentru un alt apartament.
Marina Viktorovna, care până atunci tăcuse, s-a aplecat în față:
– Adică recunoașteți că de la început ați plănuit să o înșelați pe fiica mea? Să o obligați să plătească pentru apartamentul vostru?
– Nimeni nu a înșelat pe nimeni! – a ridicat vocea Alexei Ivanovici. – A fost o decizie de afaceri!
– O decizie de afaceri, – repetă Valentina. – Ei bine, și eu am o decizie de afaceri. Nu mai plătesc ipoteca. Fie transferăm apartamentul pe numele meu și al lui Denis, fie divorțez și cer înapoi toți banii pe care i-am plătit.
– Valya, nu vei face asta, – Denis părea speriat.
– O voi face, – a declarat ea cu fermitate. – Am avizul unui avocat care spune că acțiunile voastre pot fi considerate abuz de drept.
– Ce abuz? – s-a indignat Nina Petrovna. – Denis, spune-i!
– Mamă, este într-adevăr nedrept, – interveni Oleg în mod neașteptat. – Valentina va plăti șase ani pentru apartament, iar apoi va rămâne fără nimic? Nu se procedează așa.
– Acum ești de partea ei? – Nina Petrovna se înfurie. – Împotriva mamei tale?
– Sunt de partea dreptății – spuse Oleg cu fermitate. – Și dacă v-ar păsa cu adevărat de Denis, l-ați ajuta să-și rezolve problemele cu afacerea, nu i-ați ascunde averea.
În cameră se făcu din nou liniște.
– Deci, – Valentina se îndreptă, – avem două variante. Prima: eu și Denis devenim proprietarii apartamentului, continuăm să plătim ipoteca și această poveste este uitată. A doua: eu cer divorțul și încep procedurile judiciare.
– Valya, așteaptă, – Denis părea confuz. – Hai să vorbim între patru ochi.
– Nu e nimic de discutat aici! – se ridică Nina Petrovna. – Denis, nu o lăsa să te manipuleze! Noi am cumpărat apartamentul ăsta, noi suntem responsabili pentru el!
– Voi l-ați cumpărat? – spuse încet Valentina. – În doi ani am plătit două milioane de ruble din banii mei. Fără să pun la socoteală avansul inițial!
– Denis, hotărăște-te – se întoarse Alexei Ivanovici către fiul său. – Ori ești cu noi, ori cu ea. Nu există a treia variantă.
Camera îngheță în așteptare. Denis își mută privirea de la părinți la soție și înapoi.
– Eu… eu nu pot să decid așa, pe loc – murmură el în cele din urmă.
– E clar – zâmbi amar Valentina. – Mihail Borisovici – se întoarse ea către avocat, care observa în tăcere ce se întâmpla – vă rog să pregătiți documentele pentru intentarea procesului. Și cererea de divorț.
Trecu o lună. Valentina stătea în biroul avocatului, uitându-se peste documente.
– Deci, instanța a decis că tranzacția a fost încheiată cu încălcarea drepturilor dumneavoastră ca soție – Mihail Borisovici părea mulțumit. – Părinții lui Denis sunt obligați să vă compenseze toate plățile ipotecare cu dobânzi.
– Și apartamentul? – întrebă Valentina.
– Rămâne în proprietatea lor, dar cu o sarcină sub forma dreptului dumneavoastră de revendicare. Practic, nu o vor putea vinde până nu vă vor plăti despăgubirile.
– Și divorțul?
– Cererea a fost acceptată spre examinare. Având în vedere lipsa copiilor și acordul reciproc, procedura va dura foarte puțin.
Valentina dădu din cap. În această lună parcă trăise o viață nouă. Denis încercase să se întoarcă, o convinsese, îi promisese că va îndrepta totul. Dar indecizia lui în momentul decisiv pusese totul la locul său. El va fi mereu supus părinților, incapabil să-și apere nici măcar soția.
– Știți, Mihail Borisovici, – zâmbi ea pentru prima dată după mult timp, – cred că am găsit un apartament pe care vreau să-l cumpăr. Nu este mare, dar este într-un cartier bun.
– Aprob, – încuviință avocatul. – Doar că de data aceasta să-l înregistrați strict pe numele dumneavoastră.
– Puteți fi sigur, – răspunse Valentina cu încredere. – Acum voi citi cu atenție fiecare literă din contract.
Când ieși din birou, soarele de aprilie strălucea puternic, jucându-se în băltoacele rămase după ploaia recentă. În fața ei se întindea o viață nouă – fără Denis, fără manipulările lui și fără sentimentul că este folosită. Și această perspectivă, în ciuda tuturor încercărilor prin care trecuse, o umplea doar de bucurie.
